第二套房贷款2021年容易贷吗？

进入2021年以后房贷是越来越不好贷了，首套房都很难办下来，二套房就更不用说了。毕竟二套房的贷款资格比首套房要严格，并且首付比例、贷款利率上都要高，再加上当前房贷额度紧张，所以并不是很容易贷款，这里从以下三点来分析：

1、首付比例：根据现行房贷新政策，首套房贷首付比例不低于30%，二套房首套比例不低于40%。别小看这10%的差别，假设一套100万的房子，首套房首付不低于30万，二套房首付不低于40万，而相差的10万块可能是一个家庭两三年的收入。

2、贷款利率：2021年1月1日实行的房地产集中管理制度，导致银行放贷额度紧张，为了控制申请量，全国70多个城市纷纷上调房贷利率，截止6月底，全国首套房贷款的平均利率为5.33%，二套房则为5.61%，利率太高很多人还保持观望态度。

3、额度紧张：因为额度收紧，再加上很多银行提高了申贷门槛，二套房贷款往往很难申请到。有银行明确表示，只向最优质的客户放贷，像有征信不良、有贷款记录，资质不好的客户比较难，如果客户不介意高利率的，可能会被银行优先考虑。

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