贷款审批通过你要get的点！

在日常生活中，企业和个人或多或少会出现资金紧张的问题，那么在这样的情况下，人们自然而然就会想到去贷款，银行以及金融机构对个人或企业进行贷款发放，一般来说需要进行房产抵押和贷前调查，那么房产抵押和贷前调查包括什么内容需要注意些什么呢，今天点就来和大家分享一下！

房产抵押

对于贷款机构而言，房产作为价值稳定且有一定增值预期的抵押标的物，属于优质资产，所以房屋抵押贷款相对信用贷款、机动车抵押贷款而言，优先级更高。因此，绝大多数金融机构是可以进行房屋抵押贷款的。当你把房产抵押给金融机构的时候，会被要求去做抵押房产的评估，评估的金额也是金融机构放款额度的重要评估标准之一。

贷前调查

借款人基本情况

一般来说，调查借款人的基本情况主要有借款人的身份信息，婚姻状况、居住地址在职情况、学历等做一个基本的了解，主要是看是否属实，如果发现有不属实的信息，那么金融机构有可能会否定借款人的申请，因此小编建议大家，提交的资料一定要真实可靠。

征信情况和家庭情况

征信记录一般是在征信系统上查询，主要是看借款人的信用状况怎么样，比如有没有逾期记录，有没有拖欠贷款记录，或者信用卡有没有逾期等等，如果逾期过多，那金融机构就会定为信用不好的人，申请贷款有可能会被拒绝，不过一两次逾期还是可以理解的，但是申请的额度肯定也不会很高。家庭情况，主要是对家庭成员的调查，例如借款人配偶、子女的身份信息调查等。

收入及负债状况

如果借款人目前有贷款其他项目，占了家庭支出的50%，那么贷款就有可能没希望了，由于借款人要保证每个申请贷款的客户，都有足够的能力还款，如果负债太高，那么对于借款人来说就是还款困难，有可能贷款逾期或者还不了贷款，因此，金融机构是不会冒这个险的。

借款用途

只要借款人合法使用贷款，就没有什么问题，如果是抵押贷款，用途非常明确，如果发现用于其他消费也是会有收回贷款的可能。

还款来源

如果还款来源是正规渠道，那贷款就容易审核，一般这跟借款人的职业身份调查有关联。

掌握了以上信息，对急需资金的您会有很大的帮助！