首付交了贷款办不下来可以退房吗？

可以。

首付交了，但是房贷被拒，此时可以选择解除合同，退房退款，不过一般需要承担相应的违约责任。若贷款合同中明确规定了关于解约的相关处罚方案，那么需要按照约定执行。若贷款合同没有约定或者约定不明显，按以下原则处理：

1、购房者原因

若贷款被拒，是因为购物提供了不实资料，或者是因为购房者信用资质不达标导致，那么应该由购房者承担责任，建议与开发商协商退款比例。

2、开发商原因

若房贷被拒，是因为开发商原因导致，如开发商销售未具备销售条件的房屋，在审批中，被银行发现导致被拒，此时应该由开发商承担相应责任，可以要求开发商全额退款，并支付相应的利息损失。

3、政策原因

若因为政府政策或银行政策发生变化，导致购房者贷款申请被拒，此时购房者可以与开发商进行协商退款，若无法达成一致，可以通过诉讼手段来保障自身权益。